Жилой комплекс Войс Тауэрс (Voice Towers) — это амбициозный проект бизнес-класса, который формирует новый облик района Текстильщики на юго-востоке Москвы. Два элегантных небоскрёба высотой 33 и 40 этажей, объединённые общим стилобатом, создают выразительный вертикальный акцент в панораме ЮВАО. Девелопер 3SGroup реализует комплекс по адресу 1-й Грайвороновский проезд, владение 2/2, применяя передовые технологии кирпично-монолитного строительства и продуманные архитектурные решения. Для будущих жителей это не просто квартира, а возможность жить в доме с яркой индивидуальностью и панорамными видами на Москву.
Среди новостроек ЮВАО проект выделяется своим масштабом и философией свободного пространства. Здесь предусмотрено 1075 квартир — от компактных студий 22,2 м² до просторных трёхкомнатных лотов с мастер-спальнями. При этом все квартиры передаются без внутренних стен, что открывает безграничные возможности для индивидуальной планировки и дизайна. Такой подход редко встречается в сегменте бизнес-класса и даёт покупателям настоящую свободу творчества.
ЖК «Войс Тауэрс» предлагает уникальное сочетание локации, транспортной доступности и архитектурной эстетики. Район Текстильщики активно развивается, привлекая всё больше внимания как со стороны покупателей жилья, так и инвесторов. Комплекс находится в пешей доступности от трёх станций метро и МЦД, а автомобильные маршруты обеспечивают быстрый выезд на ТТК, Садовое кольцо и МКАД. Это место по-настоящему раскрывает преимущества современной городской жизни без компромиссов.
Архитектура: минимализм с характером
Архитектурный облик «Войс Тауэрс» вдохновлён эстетикой современного минимализма, но при этом лишён холодной безликости. Две башни с разной этажностью — 33 и 40 этажей — образуют динамичную композицию, подчёркнутую плавными изгибами фасадов. Проектировщики использовали комбинированную систему отделки: один корпус облицован металлическими панелями и крупноформатным керамогранитом, второй — керамическими элементами с матовой текстурой. Цветовая гамма построена на сочетании светлых и бронзовых оттенков, которые меняют своё звучание в зависимости от освещения, придавая зданиям живой, переливающийся вид.
Особый акцент сделан на геометрию фасадов — вертикальные линии визуально вытягивают башни, а округлые формы углов смягчают монументальность конструкций. Панорамное остекление не только наполняет квартиры естественным светом, но и создаёт эффект зеркальной глади, в которой отражается небо. На верхних этажах установлены расширенные оконные проёмы, открывающие захватывающие панорамы города. Архитекторы предусмотрели открытые террасы на нескольких уровнях, что особенно оценят ценители приватного отдыха на высоте.
Надёжность зданий обеспечивает кирпично-монолитный каркас — технология, проверенная десятилетиями и особенно актуальная для высотного строительства. Монолитные ядра жёсткости в сочетании с кирпичными стенами гарантируют отличную звукоизоляцию, теплоэффективность и долговечность. Фасадные системы включают вентилируемые зазоры и современные утеплители, что соответствует высоким стандартам энергосбережения и комфорта проживания.
Планировки: пространство без границ
Квартирография комплекса охватывает весь спектр запросов — от компактных студий для молодых специалистов до представительских трёхкомнатных резиденций. Всего в двух корпусах размещено 1075 квартир, каждая из которых может быть адаптирована под индивидуальные потребности. Покупателям доступны студии площадью от 22,2 до 29,9 м², однокомнатные лоты от 35,8 до 47,9 м², двухкомнатные варианты от 44,4 до 59,1 м² и трёхкомнатные квартиры площадью 69,7–72,3 м². Диапазон цен стартует от 12 856 252 рублей за студию и доходит до 35 870 200 рублей за трёхкомнатную квартиру, что отражает разнообразие бюджетов и предпочтений.
Ключевая особенность планировочных решений — высокая степень свободы. Во всех квартирах отсутствуют внутренние перегородки (отделка «без стен»), что позволяет владельцам самостоятельно зонировать пространство. Здесь легко организовать кухню-гостиную европейского типа, выделить кабинет, гардеробную или даже антресольный этаж в двухуровневых лотах. Высота потолков от 3,0 до 3,3 метра добавляет объёма и света, а панорамные окна делают интерьер воздушным и наполненным солнцем.
В некоторых планировках изначально предусмотрены мастер-спальни с собственными санузлами — такая опция доступна даже в однокомнатных квартирах. Для верхних этажей разработаны эксклюзивные лоты с террасами, где можно обустроить зону отдыха или мини-сад. Продуманная эргономика позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр: ниши для встроенных шкафов, просторные прихожие и изолированные санузлы — всё это закладывается ещё на этапе проектирования.
Отделка: чистый холст для вашего стиля
Квартиры в ЖК «Войс Тауэрс» передаются дольщикам в формате white box — без финишной отделки и с отсутствием внутренних стен. Это не черновой вариант в привычном понимании, а полностью подготовленное к чистовой отделке пространство. Выполнена стяжка полов, выровнены стены и потолки, смонтированы радиаторы отопления и разведены инженерные коммуникации. Остекление выполнено многокамерными стеклопакетами с энергосберегающим покрытием, входная дверь — усиленная металлическая с многослойной шумоизоляцией.
Такой подход открывает безграничные возможности для реализации дизайнерских проектов любого уровня сложности. Вы можете создать ультрамодный лофт с бетонными поверхностями, классический интерьер с лепниной или хай-тек с «умными» системами — всё зависит только от ваших предпочтений и бюджета. Отсутствие стен избавляет от необходимости демонтажа перегородок и экономит время и средства на ремонте. Это идеальное решение для тех, кто ценит индивидуальность и не хочет жить в шаблонном интерьере.
Лобби: первое впечатление премиум-уровня
Входные группы обоих корпусов оформлены в стиле современного лофта с нотками респектабельной сдержанности. Просторные двусветные лобби с высотой потолков более 5 метров встречают жителей и гостей атмосферой уюта и статуса. В отделке использованы натуральное дерево, шлифованный металл, фактурный керамогранит и живые растения в кашпо. Дизайнерские светильники мягко подсвечивают зоны ожидания, а прозрачные лифтовые шахты добавляют футуристичный акцент.
На первом этаже размещена стойка ресепшн с консьерж-сервисом 24/7. Сотрудники помогут с приёмом корреспонденции, вызовом такси, заказом услуг клининга или доставки. Система видеонаблюдения и контроля доступа обеспечивает безопасность и приватность. Лобби плавно переходит в лифтовый холл с пассажирскими и грузовыми лифтами бесшумного типа, скорость и вместимость которых рассчитаны на высотное здание.
Инфраструктура и благоустройство
Внутренняя инфраструктура комплекса ориентирована на повседневный комфорт. В стилобатной части размещены коммерческие помещения, где в перспективе откроются магазин товаров первой необходимости, аптека, кофейня и салон красоты. Это создаёт полноценную экосистему, позволяющую решать бытовые задачи не покидая территорию ЖК.
Приватный внутренний двор полностью свободен от автомобилей — вся парковка вынесена в подземный уровень. Ландшафтные архитекторы разработали концепцию зелёных островков с многолетними растениями, прогулочными дорожками и зонами тихого отдыха. Установлены современные детские игровые комплексы с безопасным покрытием, а также спортивная площадка с уличными тренажёрами. Продуманное освещение и малые архитектурные формы делают двор уютным в любое время суток.
Локация и транспортная доступность
ЖК «Войс Тауэрс» расположен в районе Текстильщики ЮВАО, который за последние годы превратился в один из динамично развивающихся кластеров Москвы. Адрес комплекса — 1-й Грайвороновский проезд, вл. 2/2 — обеспечивает отличную транспортную связанность с центром и другими районами. Главным преимуществом для автомобилистов является близость к Волгоградскому проспекту: выезд на Третье транспортное кольцо занимает 10–15 минут, на Садовое кольцо — около 20 минут, а до МКАД можно добраться за 18 минут. Такая логистика особенно привлекательна для тех, кто ценит мобильность и хочет избежать часовых пробок.
Общественный транспорт представлен станциями метро «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии и Большой кольцевой линии, которые находятся в 1,5 км (около 20 минут пешком). Кроме того, в пешей доступности расположены платформы МЦД «Новохохловская» и «Нижегородская», что открывает дополнительные маршруты для поездок в сторону области и центра. Автобусные маршруты связывают комплекс со станциями «Братиславская», «ЗИЛ» МЦК и другими точками, делая передвижение без личного автомобиля комфортным и быстрым.
Парковка
Для владельцев автомобилей предусмотрен современный трехуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест. Спуск в паркинг осуществляется по удобным пандусам, предусмотрены места для маломобильных граждан. На каждом уровне установлены системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации, а также предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Паркинг соединён с жилыми корпусами лифтами, что позволяет попасть из машины сразу на нужный этаж, не выходя на улицу. Гостевые парковки обустроены по внешнему периметру комплекса.
Ход строительства
Строительство ЖК «Войс Тауэрс» ведётся в строгом соответствии с графиком. В настоящее время завершены работы по устройству котлована и фундаментной плиты, активно возводятся монолитные конструкции нижних этажей. Застройщик 3SGroup применяет технологию непрерывного бетонирования с использованием высокопрочных марок бетона и арматурных каркасов, что гарантирует надёжность даже для 40-этажных башен. Параллельно ведутся инженерные изыскания и прокладка магистральных сетей.
Сдача комплекса запланирована на второй квартал 2029 года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что полностью защищает средства покупателей. Реализация проекта идёт при поддержке ведущих банков, аккредитовавших комплекс, что подтверждает его инвестиционную привлекательность и надёжность девелопера.
Получить актуальную информацию о планировках, ценах и условиях покупки можно на официальной странице ЖК Voice Towers. Рекомендуем также посетить демонстрационный офис, чтобы лично оценить качество материалов и выбрать лучший лот с панорамным видом.