Жилой квартал Апсайд Мосфильмовская — это новый элитный проект от компании Upside Девелопмент, который возводится по адресу Мосфильмовская улица, 74-78, в одном из самых престижных районов Москвы — Раменках. Квартал объединяет приватность и камерность клубных домов с выразительной динамикой высотных небоскребов: в его составе две башни и два клубных дома высотой от 9 до 41 этажа. Архитектурная концепция выстроена на балансе эстетики и функциональности, а корпуса дополнены галереей с объектами внутренней инфраструктуры. Общая площадь проекта составляет 103 400 м², на территории в 2,94 га расположится 716 квартир, а закрытый ландшафтный парк сформирует приватную экосистему комфорта и безопасности.
Проект предлагает тщательно продуманную квартирографию, отражающую разнообразие жизненных сценариев и потребностей современных семей. Здесь представлены студии от 28 м², 1-комнатные лоты от 45 м², 2-комнатные от 62 м², 3-комнатные от 89 м², 4-комнатные от 131 м², 5-комнатные от 198 м², а также эксклюзивные пентхаусы площадью до 350 м². Предусмотрены уникальные форматы — квартиры с террасами, пентхаусы с дровяными каминами и панорамными видами на Москву. Высота потолков варьируется от 3,2 до 4,2 метра, что создаёт дополнительный объём воздуха и света, подчеркивая статус элитного жилья.
Локация на Мосфильмовской улице относится к числу самых респектабельных и экологически благополучных в столице. Рядом находятся знаковые зеленые зоны — Ботанический сад МГУ, сквер у Китайского посольства, а также природный заказник «Долина реки Раменки». Близость Кутузовского проспекта, Мичуринского проспекта, ТТК и Садового кольца обеспечивает быстрый доступ к деловому центру Москвы, а три станции метро в пешей доступности делают передвижение по городу максимально комфортным.
Архитектура и внешний облик
Архитектурный ансамбль ЖК «Апсайд Мосфильмовская» формирует новый градостроительный акцент запада Москвы. Две высотные башни поднимаются над уровнем клубных домов, создавая динамичный силуэт, видимый с разных точек Раменок и соседних районов. Фасады решены в современной эстетике с использованием крупноформатного остекления, натурального камня и композитных панелей. Панорамные окна и витражи наполняют квартиры естественным светом, а вечерняя архитектурная подсветка подчёркивает геометрию корпусов и придаёт кварталу статусный облик.
Особое внимание уделено переходу между приватными и общественными пространствами. Первые этажи отведены под коммерческую инфраструктуру — магазины, рестораны, сервисы, а также премиальный фитнес-центр с бассейном и спа, и частный билингвальный детский сад. Корпуса связаны между собой галереей, которая становится не просто транзитной зоной, а полноценным общественным променадом с арт-объектами и местами для отдыха. Клубные дома, расположенные в глубине квартала, формируют камерную среду, защищённую от городского шума, в то время как башни раскрывают захватывающие панорамы Москвы-реки, Поклонной горы и центра столицы.
Архитекторы Upside Девелопмент сделали ставку на вневременную классику, избегая сиюминутных трендов. Строгие линии, пропорциональные членения фасадов и сдержанная цветовая гамма гарантируют, что квартал будет выглядеть актуально и через десятилетия. Входные группы оформлены с премиальной тщательностью: высокие порталы из тонированного стекла и металла, дизайнерские светильники, натуральный камень в отделке цоколя. Закрытая территория без машин позволила реализовать концепцию «двор-парк», где ландшафт и архитектура существуют в гармонии.
Планировочные решения и квартирография
Квартирография «Апсайд Мосфильмовская» разрабатывалась с учётом глубокого анализа предпочтений состоятельных покупателей. Всего в проекте 716 квартир, и каждая из них отвечает принципам эргономики, приватности и максимальной функциональности. Рассмотрим подробнее основные типы лотов:
• Студии 28–35 м² — идеальное решение для молодых профессионалов или инвесторов. Несмотря на компактный метраж, планировки предусматривают полноценную кухонную зону, просторную жилую комнату с большим окном и вместительную гардеробную. Высота потолка от 3,2 м визуально расширяет пространство.
• 1-комнатные квартиры 45–75 м² — классический формат с изолированной спальней, гостиной-кухней и гостевым санузлом. В части лотов предусмотрена терраса с ветрозащитой.
• 2-комнатные 62–130 м² — самая востребованная категория для семей. Мастер-спальня с собственной ванной комнатой, дополнительная спальня, просторная гостиная, часто с кабинетной зоной. Многие планировки имеют постирочную и гардеробную комнаты.
• 3-комнатные 89–159 м² — предлагают три изолированные спальни, гостиную-столовую, кухню с островом и несколько санузлов. Верхние этажи башен дарят панорамные виды.
• 4-комнатные 131–195 м² и 5-комнатные 198–233 м² — резиденции для больших семей, где предусмотрены кабинеты, комнаты для персонала, зимние сады, террасы и каминные залы.
• Пентхаусы 83–350 м² — эксклюзивные лоты на последних этажах с дровяными каминами, эксплуатируемыми кровлями, панорамным остеклением и индивидуальными планировками.
Во всех квартирах обеспечено естественное проветривание через створки, установлены двойные стеклопакеты с безосколочным стеклом и акустической пленкой, а также реализована центральная система резерва горячего водоснабжения и многоступенчатая очистка воды. Террасы имеют ветрозащитные экраны, что продлевает комфортный сезон пребывания на открытом воздухе.
Отделка квартир и инженерное оснащение
Жилой квартал «Апсайд Мосфильмовская» передаётся с дизайнерской отделкой white box премиального уровня, которая позволяет будущим резидентам завершить интерьер в соответствии с индивидуальным вкусом, но при этом не тратить время и ресурсы на базовые строительные работы. В базовый пакет включены: высококачественная стяжка полов с возможностью укладки любого финишного покрытия, идеально выровненные стены под покраску или оклейку обоями, разводка электрики по дизайн-проекту с установкой розеток и выключателей премиальных брендов.
Инженерные системы квартала спроектированы с запасом надёжности. Центральная система резерва горячего водоснабжения исключает перебои даже при пиковых нагрузках. Многоступенчатая фильтрация воды обеспечивает её качество на уровне бутилированной. Система климат-контроля предусматривает каналы для кондиционирования и приточной вентиляции, а высокий уровень шумозащиты достигается благодаря многослойным стеклопакетам с акустической пленкой и безосколочным стеклом. Это особенно важно с учётом близости крупных транспортных артерий — при закрытых окнах в квартирах сохраняется абсолютная тишина.
Сантехнические узлы укомплектованы инсталляциями, подготовлены выводы для установки душевых кабин, ванн и раковин. Предусмотрены тёплые полы в ванных комнатах. В пентхаусах реализована возможность установки дровяных каминов с соблюдением всех противопожарных норм. Все коммуникации спроектированы так, чтобы обеспечить максимальную свободу для архитекторов и дизайнеров интерьера — несущие конструкции не ограничивают возможности перепланировки внутри квартиры.
Лобби, Upside Клуб и общественные пространства
Лобби каждого корпуса в «Апсайд Мосфильмовская» — это не просто входная группа, а полноценное представительское пространство, сопоставимое по уровню с пятизвёздочными отелями. Высокие потолки, отделка натуральным камнем, эксклюзивные люстры и арт-объекты формируют первое впечатление, задавая тон всему комплексу. В зоне ожидания — дизайнерская мебель, камин и библиотека. Служба консьерж-сервиса доступна 24/7 и выполняет функции администратора, курьера и ассистента. В каждом подъезде имеются колясочные, помещения для мытья лап животных и кладовые для сезонного хранения.
Главной точкой притяжения для резидентов станет приватный Upside Клуб площадью более 570 м² — уникальное пространство для отдыха, общения, работы и встреч. Он включает в себя несколько функциональных зон: уютный лаунж с камином и мягкой мебелью, коворкинг с переговорными комнатами и оргтехникой, игровую для детей с развивающими игрушками и лаунж-зону для просмотра кино. Upside Клуб спроектирован как «третье место» — не дом и не офис, а территория, где формируется сообщество соседей, проводятся закрытые мероприятия и создаётся неповторимая атмосфера камерного клубного дома.
Инфраструктура квартала
Инфраструктурный набор «Апсайд Мосфильмовская» полностью соответствует статусу элитного жилого квартала. В составе коммерческой галереи на первых этажах разместятся винотека, рестораны и кафе с летними верандами, бутик продуктовых деликатесов, аптека премиум-формата и салон красоты. Однако главными инфраструктурными якорями проекта станут два объекта: премиальный фитнес-центр с бассейном и СПА площадью 4 500 м² от оператора ENCORE и частный билингвальный детский сад DISCOVERY.
Фитнес-клуб ENCORE предложит резидентам 25-метровый плавательный бассейн, детский бассейн, гидромассажную зону, спа-комплекс с саунами и хаммамом, залы для групповых программ, йоги и пилатеса, кардиозону с новейшим оборудованием и студию персонального тренинга. Членство в клубе станет дополнительным маркером статуса и заботы о здоровье. Детский сад DISCOVERY, работающий по билингвальной системе, рассчитан на несколько возрастных групп и обеспечит всестороннее развитие детей в непосредственной близости от дома.
Закрытая благоустроенная территория формирует приватный ландшафтный парк, композиционным центром которого является общественная площадь с фонтаном на самой высокой точке участка. Игровые зоны разделены по возрастам: для малышей предусмотрены безопасные бизиборды и песочницы, для детей постарше — верёвочный городок и скалодром. Спортивные площадки, зона для йоги с многоуровневым подиумом и террасой, сад камней и пространство для встреч закатов создают разнообразие сценариев досуга. Между клубными домами организована зона тихого отдыха с шахматными столами и лаунж-пространствами. Зелёные прогулочные маршруты связывают все зоны парка в единую экосистему.
Локация и транспортная доступность
Улица Мосфильмовская — одна из самых престижных на западе Москвы. Она гармонично сочетает в себе деловой ритм и атмосферу уютного жилого квартала. В радиусе 5–10 минут пешком от комплекса находятся детские сады, школы (в том числе знаменитая гимназия № 56), медицинские центры, магазины, аптеки, кафе и рестораны. В 15 минутах — Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова, Ботанический сад МГУ и сквер у Китайского посольства, которые становятся излюбленными местами для прогулок и пробежек.
Транспортная доступность — ещё одно весомое преимущество проекта. Ближайшие станции метро — «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки» — находятся в 10 минутах пешком. Это Калининско-Солнцевская линия, обеспечивающая быстрый доступ к центру Москвы. Автомобилисты оценят удобные выезды на Кутузовский проспект, Мичуринский проспект, ТТК и Садовое кольцо. До ТТК — 10 минут, до Кутузовского проспекта — 10 минут, до Рублёвского шоссе — 15 минут, до Садового кольца — 15 минут. Дорога до аэропорта Внуково занимает около 25 минут, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует.
Парковка и хранение автомобилей
Для резидентов «Апсайд Мосфильмовская» предусмотрен просторный подземный паркинг, рассчитанный на 708 машиномест. Паркинг полностью исключает движение автомобилей по территории жилого квартала, что обеспечивает безопасность и тишину во дворах. Въезд и выезд организованы через контрольно-пропускные пункты с системой распознавания номеров. Часть мест оборудована зарядными станциями для электромобилей. Из паркинга на жилые этажи можно подняться на скоростных бесшумных лифтах, что особенно ценно при загрузке покупок или в непогоду. Для гостей предусмотрены временные стоянки за пределами закрытой территории.
Ход строительства и надёжность девелопера
Компания Upside Девелопмент создаёт новый элитный жилой квартал, опираясь на лучшие мировые практики и привлекая ведущих архитекторов, ландшафтных дизайнеров и инженеров. Проект реализуется с применением современных технологий монолитного строительства, что гарантирует высокую сейсмоустойчивость, долговечность конструкций и точность геометрии. На строительной площадке ведётся постоянный контроль качества материалов и работ, а график соблюдается неукоснительно.
Жилой квартал состоит из 4 корпусов — 2 башен и 2 клубных домов. На текущий момент активно возводятся монолитные конструкции всех корпусов, выполняется остекление и прокладка внутренних инженерных сетей. Параллельно ведутся работы по благоустройству территории: формируется рельеф, высаживаются крупномерные деревья, монтируются игровые и спортивные комплексы. Особое внимание уделяется созданию ландшафтного парка, который станет зелёным сердцем квартала.
С полным перечнем планировок, актуальными условиями приобретения и возможностью записи на персональную экскурсию можно ознакомиться на странице ЖК «Апсайд Мосфильмовская». Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы на официальном сайте застройщика mosfilm-upside.ru. Рекомендуем следить за обновлениями и не откладывать визит в офис продаж — наиболее ликвидные лоты традиционно реализуются на ранних этапах строительства.